【战略】徐州项目找到合作方 中央商场集团轻资产战略获成效

    徐州项目找到合作方 中央商场集团轻资产战略获成效

9月10日上午，徐州中央国际广场项目相关协议签约活动在云龙区政府成功举行，标志着中央商场集团轻资产战略取得阶段性成效。

徐州市政府副秘书长陈刚、市国资委主任肖庆红、区委书记方正华等市、区领导，徐州中央国际广场置业有限公司母公司—南京中央商场（集团）股份有限公司、徐州市盛德实业发展有限公司控股股东—徐州市新盛建设发展投资有限公司以及参与本次项目股权转让的云龙区相关单位、农业银行徐州分行、外部合作方等共同出席并见证签约。

仪式由徐州市云龙区副区长杨毅主持，杨毅首先介绍了出席本次协议签约活动的领导和嘉宾，对项目合作前景进行了展望，对各方在此过程中的辛勤努力给予了赞扬，并代表徐州市、云龙区两级政府承诺，将一如既往对项目的发展和徐百大转型升级提供服务和支撑。

自2016年开始，中国商业地产轻资产化日益兴起。万达、凯德、大悦城等大批商业地产企业逐步推行轻资产运营模式。面对商业地产轻资产化的行业趋势和集团自身业务现状，中央商场集团已早有布局，并于今年年初正式提出新地产板块“由重向轻”的战略方向。

中央商场集团董事会自确立轻资产发展战略以来，积极寻求投资合作方，并先后就徐州项目、淮安项目处置合作洽谈外部意向方30余家，此次徐州项目落地，标志中央商场轻资产战略取得良好开端。

据悉，本次交易各方按照市场化和公平合理的原则，经过多轮磋商，在交易对价、合作模式、付款方式和节奏以及徐百大妥善安置等方面取得了各方满意的结果。交易完成后，预计中央商场集团将回笼资金16.6亿元，有利于改善其资产负债表结构和大幅度降低财务费用，提高盈利水平和实现持续经营，更有利于旗下新业态、新零售、新资本等板块业务的开拓发展。

此外，根据徐州市建设中心商圈的规划，徐百大地块将规划为城市绿地，基于徐百大物业条件老化、经营持续下滑不利局面，本次交易明确徐百大将由目前2.6万平方米的传统百货商场，另行选址转型为逾十万平方米多业态并存的大型购物中心综合体。为徐百大转型发展和持续经营提供了契机和资金，徐百大数十年的良好口碑和优秀品牌形象得以保留和发扬，符合集团董事会确定的以轻资产运行模式发展新零售的战略，满足政府对徐州市核心商圈的规划要求，更为妥善安置徐百大几百名员工提供了有效保障。

综上可见，中央商场集团本次项目处置既是集团董事会战略规划的成果，也顺应了行业发展趋势确保公司回归良性经营的轨道，同时使得徐州中央百大搬迁难题得到妥善解决，是“一步三赢”的成功举措，让我们看到了这样一个有着82年历史的老字号企业的魄力与效率。

相信在日新月异的市场变化中，中央商场集团凭借其团队能力和商业运营优势将不断创造佳绩，提升上市公司价值，回报股东、社会和各类投资者，最终实现企业和员工共同发展的目标。

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